Asbestattest / Asbestinventarisatie
Asbestattest bij Verkoop van Uw Woning in Vlaanderen
Bij de verkoop van een woning die gebouwd werd vóór 2001, is een asbestattest verplicht in Vlaanderen. Dit officiële document geeft inzicht in de mogelijke aanwezigheid van asbest en is bedoeld om kopers te beschermen tegen gezondheidsrisico’s en onverwachte kosten.
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest is het resultaat van een visuele en niet-destructieve asbestinventarisatie. Het beschrijft:
- Welke materialen asbest bevatten
- De staat van het aanwezige asbest
- Adviezen voor veilig beheer of verwijdering
- Of het gebouw “asbestveilig” is bij normaal gebruik
Vaak is een labo-analyse nodig om bij twijfel zekerheid te krijgen over het materiaal. Dit vereist het nemen van een staal door een gecertificeerde deskundige.
Soorten Asbestattesten
- Asbestattest voor residentiële gebouwen
Verplicht voor:
- Woningen
- Appartementen
- Studio's en andere woonvormen
Dit attest beschrijft het private deel van de woning en is vereist bij verkoop vanaf 23 november 2022.
- Asbestattest voor niet-residentiële gebouwen
Verplicht voor:
- Handelszaken
- Horecapanden
- Kantoorruimtes
- Industriële gebouwen
Alle gebouwen met bouwjaar vóór 2001 vallen onder deze regeling.
- Asbestattest gemeenschappelijke delen
Bij de verkoop van een appartement is er niet alleen een attest nodig voor het private deel, maar ook (vanaf 1 mei 2025) voor de gemeenschappelijke delen, zoals:
- Traphallen en gangen
- Daken en liften
- Stookruimtes en technische lokalen
- Parkeerplaatsen en bergingen
De basisakte van het gebouw vermeldt welke delen als gemeenschappelijk worden beschouwd.
Waarom is een asbestattest belangrijk?
Asbestvezels kunnen ernstige gezondheidsrisico’s veroorzaken zoals longkanker en asbestose. Het attest biedt kopers
duidelijke informatie over de risico’s en helpt hen een geïnformeerde beslissing te nemen.
Onze Diensten bij De Grave Engineering
- Snelle en flexibele service
Wij plannen uw asbestinspectie snel in en combineren indien gewenst met andere keuringen zoals EPC of elektrische keuringen.
- Duidelijke en eerlijke tarieven
Bij ons weet u waar u aan toe bent. Onze tarieven zijn transparant en voordelig, zonder verborgen kosten.
- Uitgebreide en digitale rapportage
U ontvangt een helder rapport met duidelijke aanbevelingen voor veilig beheer of verwijdering van asbest.